Новостройки поселка Поварово Московской области. Предложения и цены

Если вы ищете недвижимость в Подмосковье, но не хотите переплачивать, то поселок Поварово может оказаться отличным выбором. Это место имеет все необходимые условия для комфортной жизни, а также многочисленные объекты социальной инфраструктуры, включая школы, детские сады, магазины и места для отдыха.

Кроме того, форумы в интернете заполнены сообщениями о высоких темпах строительства жилого комплекса «Поварово-Первый». Пользователи делятся фотографиями и видео, подтверждающими быстрый прогресс работы. По всей видимости, строящаяся недвижимость в Поварово вызывает повышенный интерес у потенциальных покупателей. Однако, почему именно так? Давайте разберемся подробнее.

Строительство жилых домов является одним из самых важных свидетельств развития городов и населенных пунктов. В связи с этим, многие города стремятся к развитию инфраструктуры, добавлению новых объектов социального и бытового назначения, а также к изменению генерального плана районов с обновлением инфраструктуры за счет реконструкции старых зданий или сноса домов с нежилым фондом.

В поселке Поварово, расположенном в Солнечногорском районе Московской области, строительство привело к изменению облика территории. Согласно «Муниципальной программе Солнечногорского района по развитию застроенных территорий городского поселения Поварово» и разработанному «Генеральному плану городского поселения Поварово», микрорайон 1 переживает реконструкцию, в ходе которой индивидуальная застройка в нем поэтапно сносится. Для переселения жителей (126 человек) в новые дома было создано специальное жилье.

Освободившееся пространство площадью 16,1 га занято строительством 11 жилых домов повышенной этажности (10-17 этажей) с квартирами первой категории комфортности. Это ЖК «Поварово-Первый». Помимо этого, генеральный план развития Поварово предусматривает строительство школы, детского сада, центра искусств для детей на 50 мест, молочной кухни, спортивно-тренажерных залов, библиотеки, офисных и банковских отделений. Все это будет расположено на первых этажах новых домов.

Социально-бытовая инфраструктура микрорайона 1 находится в этапе развития, и с таким системным подходом в застройке территории мало кто может поспорить. Синергия усилий бизнеса и власти позволила создать проект, реализуемый при поддержке муниципального образования «городское поселение Поварово» Солнечногорского района Московской области. Именно поэтому он был включен в план генерального развития поселка, а проект реконструкции микрорайона 1 Поварово был удостоен диплома журнала «Технологии строительства» и премии TREFI (Top real estate and finance) в категории «Лучший проект доступного жилья в Подмосковье 2012».

Развитие поселка Поварово

Планы по развитию поселка Поварово очень многообещающие, благодаря его удачному расположению всего в 30 километрах от Москвы. Железнодорожная станция Поварово-1, находящаяся на Октябрьской железной дороге, соединяет поселок с Белорусским вокзалом и центром города. Вновь построенный жилой комплекс с аналогичным названием расположен всего в нескольких минутах ходьбы от этой железнодорожной станции. Здесь также ходят автобусы и маршрутки до станции метро "Речной вокзал", а на машине к нему можно добраться по Ленинградскому и Пятницкому шоссе.

В июле 2013 года министерство транспорта Московской области представило план по развитию легкого метро, которое соединит десять крупнейших городов Подмосковья в ближайшие годы. Первая линия проходит вдоль линий Ленинградского направления МЖД через Химки до Крюково и Поварово, и будет сдана в эксплуатацию до 2014 года. Строительство легкого метро началось в 2013 году.

В связи с этим произойдет реконструкция переходов через железнодорожные пути и построение 30 новых. Маршруты автобусов также будут изменены. Автобусную сеть заменят на "подвозную", чтобы автобусы курсировали к новым станциям. Пассажиры смогут четко рассчитывать время в пути и ехать без пробок, светофоров и задержек. Легкое метро будет оборудовано кондиционерами и, в отличие от столичной подземки, будет иметь туалеты.

Кроме того, Солнечногорский район является одной из экологически благоприятных подмосковных территорий. 30 километров, отделяющих Поварово от Москвы, с одной стороны компенсируются развитой транспортной сетью, а с другой – предотвращают попадание ядовитых выбросов и смога мегаполиса в поселок. В непосредственной близости находятся Истринское водохранилище (20 км), Клязьма (36 км) и Сенежское озеро (20 км), что позволяет развивать локальный туризм, включающий в себя дома отдыха, пансионаты, рестораны, площадки для спорта и отдыха.

Новостройки в Поварово: Предложение и Цены

Первый этап реализации ЖК «Поварово-Первый» - это сдача готового шестисекционного корпуса разной этажности (от 14 до 16 этажей). Квартиры, поставляемые с частичной отделкой, имеют удобные и современные планировки с повышенной комфортабельностью. В каждом подъезде есть пассажирский и грузовой лифты, а также места для хранения уличного снаряжения, таких как детские коляски и велосипеды.

Здание состоит из шести секций, где первый этаж не предназначен для жилья. Всего на продажу выставлены 415 квартир. Дом уже построен, и в ближайшее время он будет готов к эксплуатации. Сведения о втором корпусе микрорайона, который будет состоять из 450 квартир, начнут появляться на четвертом квартале 2014 года. Однако реально быстрый темп строительства первого корпуса микрорайона дает повод предполагать, что второй корпус может быть сдан раньше запланированных сроков.

Итак, что касается уже построенных квартир, то здесь наблюдается уникальная ситуация, когда можно приобрести готовую квартиру в ЖК «Поварово-Первый» по цене строящейся. Средние цены на квартиры в первом корпусе:

• 3-комнатная квартира (площадь ≈ 83 кв. м) - примерно 3,8 млн. рублей
• 2-комнатная квартира (площадь ≈ 51 кв. м) - примерно 2,9 млн. рублей
• К сожалению, поскольку категория 1-комнатных квартир (площадь ≈ 42 кв. м) была полностью распродана из-за высокого спроса, их цены уже не актуальны.

Некоторые из квартир уже проданы, но настоящее предложение все еще подходит многим. Также стоит отметить, что квартиры можно купить, используя ипотечный кредит, предоставляемый Сбербанком, банком Возрождение, Связьбанком, ВТБ-24 и Газпромбанком. Подробности об ипотечных кредитах и условиях, предлагаемых банками, можно узнать на «ипотечных субботах», которые регулярно проводит агентство недвижимости "Азбука Жилья" в Поварово.

Фото: freepik.com